房屋交付后遇拆迁

栏目:新闻中心 浏览:870705 日期:2019-12-28

出租屋在交付给承租人使用后,如果遇到拆迁安置问题可以按照以下处理方式: 建设单位如果给出租人安置新房,则新房产权仍归原房主,原房屋已存在得租赁关系依然有效,可按租赁合同继续执行,出租人不得以拆迁为借口,终止租赁合同,收回房屋。但因所补偿安置的房屋与拆迁房屋原状有所不同,租赁双方也可根据实际情况,对租金作相应的调整。已租赁的非居住房屋拆迁时,建设单位可根据使用人的实际情况和要求,安置新房或作价补偿。如果采取安置新房的形式,原租赁关系可继续保持;如果安置后的房屋,不适合承租人原用途,房屋租赁双方可以解除合同,承租人的用房由建设单位另行安置,如果采取作价补偿的形式,房屋租赁关系自然解除。