租客逾期不返还房屋怎么办

栏目:新闻中心 浏览:102547 日期:2020-01-03

承租人在租赁合同期满后仍然要求继续承租该出租房并且拒不搬离该房屋,出租人却已经准备将该房屋挪作他用不再出租时,要看租赁合同是否对续签问题进行了相关约定。如果合同由约定,则遵守约定;合同没有约定的,则在承租期满后承租人享有优先承租权,在同等条件下有优先承租该房屋的权利。如果出租人将该房屋另有他用,不再进行出租的话,出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系,要求承租人在合理期限内搬离该出租房,并且按照双方的约定将房屋恢复原装或者达到约定的状态。如果承租人拒不搬离该房,则出租人可以先与之协商;协商不成的,出租人可以向人民法院提起诉讼,要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。 如果租赁期满,承租人继续使用房屋,而出租人也未提出任何异议的,则原租赁合同继续有效,只是租赁期限视为不定期,此时当事人双方均可以解除租赁合同,但是出租人解除合同的应当在合理期限之前通知承租人。