租客拒绝缴纳租金,房东有哪些措施

栏目:新闻中心 浏览:26886 日期:2020-01-06

为防止租客欠着租金不告而别,房东在催告后可立即向法院起诉,要求法院查封、扣押租客的财产,也就是诉讼财产保全。如遇情况紧急,房东也可以向法院申请诉前财产保全,然后再起诉。 那么房东可不可以留置租客的财产呢,抵扣房租呢?除非双方在合同中有约定,以租客的某个财产作为支付房租的抵押,否则,这种行为是得不到法律的支持。留置作为一种担保方式,有特殊的实现条件,那就是只有一方依据合同占有另一方的财产,而另一方又没有按合同约定的期限履行债务时,才能留置另一方的财产。因此,房东不能因租客违约而依据租赁合同占有租客放置在出租房屋内的财产。