写字楼公共设施的维护

栏目:新闻中心 浏览:3781 日期:2020-05-29

写字楼公用设施种类繁多,放置分散,技术含量高。因此对公用设施的维护与保养应实行定期和日常维护相结合的工作方针,常备不懈,突出重点,抓好全面。写字楼公用设施定期维护的项目主要有以下几个方面: 1.电梯实行维护保养工作,对轨道、门导轨进行清洁,加油润滑。 2.每年对蓄水池、水箱和管道清洗保洁两次,防止两次污染。 3.每年进行两次消防演戏,通过演戏来检验大厦防火、灭火的整体功能,并检验安全检查,利用节假日和重大活动日之前的全面大检查,进一步检验消防设施和器材设备的完好率。 4.每年利用冬季对写字楼中央空调系统、分体及窗式空调、吊扇进行维护保养。 5.对写字楼彩灯设施进行定期龅牙哥维护,每年利用五一节、国庆节、春节前夕,清洗写字楼外墙面和玻璃的机会,同时对写字楼霓虹灯和彩灯及其线路进行更换及维护保养。 6.对写字楼的供电系统进行定期维护保养,利用每年春节期间休假时间较长,用电两较少的契机,对多台发动机组和供电线路、照明线路进行分阶段、分区域、有步骤地进行停电维护与保养,平时市政供电期间,也可以定期对发电机组进行交叉轮换性维护保养。 7.对写字楼通讯线路、应急广播系统实行定期维护保养。对通讯线路的维护保养一般安排在夜间至次日凌晨,客户用话量明显减少的情形下进行,每月至少进行一次,对应急广播系统的维护保养一般安排在白天进行,试验由大厦最低点向最高点广播是否清晰,检验抗干扰广播是否能听清楚。 8.对大厦周边配置的污水井、窖井和化粪池要定期清理,尤其时雨季或暴雨来临之前,更要做好这方面的工作。夏季要对这些井、池和管道进行经常性的清理,要求无垃圾杂物,消灭孽虫滋生地